НЕДВИЖИМОСТЬ

Волна эмиграции вызвала значительный рост цен на жилье и увеличение сделок с признаками мошенничества. Если в феврале аренда двухкомнатной квартиры в Ереване стоила 450-550 долларов в месяц, то сейчас средний чек - примерно от 700 долларов и выше. Наибольшие сложности испытывают приезжие с животными, им, как правило, требуется больше времени, чтобы найти подходящее жилье. На этот случай можно воспользоваться услугами отелей, где сдают номера гостям с животными.

Министерство экономики Армении принимает ряд мер для стабилизации рынка и рекомендует не пользоваться услугами компаний с сомнительной репутацией. Пожалуйста, посмотрите список надежных брокеров.

ВАЖНЫЕ ДЕТАЛИ

  • В Ереване летом очень жарко. Поэтому квартиру лучше искать с кондиционером. А вот в загородном доме летом жить намного легче даже с обычным вентилятором;

  • Совершенно не обязательно снимать недвижимость в Ереване. Если в Армению переезжают сразу несколько семей, выгоднее снять дом в ближайшем пригороде;

  • Одна из проблем загородного жилья - климат. Чем ближе горы, тем более резкими становятся перепады дневной и ночной температур. И если днем столбик термометра поднимается до 40 градусов (это чуть меньше, чем в Ереване), то ночью без теплой одежды выходить на улицу будет некомфортно;

  • Далеко не везде в Армении подключен проводной интернет. Прокладка новой линии за городом может занять до месяца, что превратится в проблему для работающих на удаленке. Сколько стоят услуги связи, прочитайте в нашей инструкции;

  • В Армении стараются беречь воду, поэтому вместо ванной в большинстве домов устанавливается душевая кабина;

  • Снимать жилье лучше через друзей в самой Армении. Местным жителям проще договориться о более привлекательных условиях;

  • Большинство приезжих до сих пор заключают краткосрочный договор аренды, который владельцам неинтересен. Но если жилье снимать сразу на год и дольше, есть шанс получить более выгодные условия;

  • Снимая жилье, обязательно обращайте внимание на инфраструктуру поблизости: магазины, детские сады, школы и т.д. Например, крупные торговые центры есть далеко не везде;

  • В Гюмри будет сложно с домашними животными, в этом городе очень много уличных собак. В загородных домах часто встречаются скорпионы. А некоторые ядовитые змеи, например, гюрза, иногда заползают даже в Ереван. Что со всем этим делать, прочитайте в нашей инструкции об опасных животных.

Мы подготовили подробную пошаговую инструкцию, которая поможет снять жилье в Ереване. Прочитайте ее здесь.

СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ И УСЛУГ

  • Ориентир стоимости аренды двухкомнатной квартиры в центре Еревана с хорошим ремонтом - от 700 долларов в месяц. Дополнительно оплачивается депозит в размере 100% и услуги брокера, обычно это 50% месячной платы. На брокере можно сэкономить, если найти квартиру самостоятельно;

  • Коммунальные платежи обычно укладываются в 50 долларов в месяц, это примерно 24.000 драмов;

  • Услуги уборщицы или няни - 15 долларов в день, или 7.000 - 7.500 драмов. Посмотрите, у кого можно заказать услуги клининга в Ереване;

  • Домашний интернет в зависимости от провайдера, скорости и включенного пакета кабельных телеканалов - от 6.000 до 13.000 драмов.